相続登記とは、不動産の名義を被相続人から相続人へと移す手続きです。2024年4月からは相続登記が義務化され、相続発生から3年以内に申請しないと過料の対象となる可能性があります。

登記の際には戸籍や印鑑証明書など多くの書類が必要で、相続方法（遺言・遺産分割・法定相続）によって内容が異なります。

本記事では、相続登記の際に必要となる書類について解説します。

相続登記とは

相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった際に、その名義を相続人へ変更する登記手続きです。

相続により所有権が移転したことを法的に示すものであり、登記簿上の名義が亡くなった方のままでは売却や担保設定などの手続きを行うことができません。

また、2024年4月からは相続登記の義務化が始まり、相続発生から3年以内に登記を行わないと、10万円以下の過料が科せられる可能性があります。

なお、この法改正は、2024年4月1日より前に開始した相続についても遡及適用されます。したがって、速やかに登記申請を進めることが重要です。

相続登記を行うには、相続人の範囲を確定し、誰がどの不動産を相続するかを決める必要があります。その上で、相続の形態（遺言・遺産分割・法定相続）に応じた書類を揃え、法務局へ申請します。

種類別相続登記の必要書類

相続登記の際には不動産の住所地を管轄する法務局にて登記申請書や必要書類を提出する必要があります。登記申請の際に必要となる書類は、相続の種類によって異なります。

本章では、種類別の必要書類について詳しく見ていきましょう。

相続登記の手続きの流れ

相続登記をする際には、不動産の住所地を管轄する法務局に登記申請書や必要書類を提出します。以下の流れで必要書類の準備などを進めていきましょう。

相続不動産が遠方にある場合や不動産の数が多い場合、相続人が仕事などで忙しい場合には、司法書士に相続登記を依頼しても良いでしょう。

相続登記を司法書士に依頼する
メリット・デメリット

相続登記は自分で行うことも可能ですが、必要書類の収集や申請内容の作成には専門知識が求められます。そのため、司法書士に依頼することで安心して手続きを進められるケースが多くあります。

本章では、依頼するメリットとデメリットをそれぞれ解説します。

相続登記でよくある質問

最後に、相続登記の必要書類について、よくある質問を回答と共に紹介します。

相続手続きは
当サポートセンターにお任せください

相続登記をする際には、相続の状況に合った必要書類の準備をしなければなりません。

遺産分割協議や法定相続による登記申請の場合には、被相続人が生まれてから死亡するまでの連続した戸籍謄本類も必要であり、収集に手間と時間がかかります。

また、相続手続きは登記申請以外にも様々なものがあり、場合によっては専門的な知識と経験が求められます。

自分たちで行うことが難しい場合には、相続手続きを専門家に依頼するのもおすすめです。

相続手続きは、相続・贈与に強い税理士や専門家が多数在籍する「杉並・中野相続サポートセンター」までご相談ください。

当サポートセンターでは開業して30年以来、2,500件を超える相続の相談をお受けしてきました。弁護士・司法書士などの専門家と協力体制を取りながら、ご相談者様の相続手続きをワンストップでサポート可能です。

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